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  最新消息，虹口中环旁，江湾镇，3号线轨交盘，中建虹口江湾项目——中建虹悦里全城启购！

  最低单价725926元/㎡，总价579万起！可售房源仅248套，首开即收官！

  价格上，坐落同板块内的另一个新房项目虹盛里，上一年开盘价都有9.96万/平（高层&联排），单看高层也有约9.3万/平。比照新房，中建虹悦里满足廉价！

  再比照周边次新小区，如恒大江湾华庭，现在二手挂牌价约10万/平，具有显着倒挂空间。

  2023年的上海第四轮土拍中，中建八局以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。

  地块坐落留念路北侧，接近逸仙高架路；地块形状不算规整，东侧紧邻HK0018-34地块，规划为社区医疗卫生用地；西侧是保存的现有住所，欣逸家乡。

  地块目标方面，2.48的容积率，限高70米；别的，需求设置居委会(含两室)一处，建筑面积约400㎡；

  社区体育设备和社区食堂统筹结合建造，建筑面积约1200m，建成后产权移送政府。

  装标不低于3000元/平，中小套份额不低于100%，全装饰份额为100%。

  1号楼左边的1-2楼为配套，居民委员会，物业管理，业委会等，3-6层是保证房；靠右的两栋，拟建5层、6层的多层，其间，6层的一楼为配套。

  2号楼23层高层，3号楼14层，4号楼15层，2号楼的东北角是日子废物房，社区体育配套，食堂归纳设备。

  中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的日子气氛，重识海派烟火气，适应科技美学的趋势，采撷国际滨水的一生，倾力打造精美而夸姣建面约2.63万方质量住区，创享愉悦日子。

  立面选用保温一体板、部分铝板线条调配，即安息能耗，更显豪宅基因，小区基自己车分流。

  轻氧花园，都市绿谷里的人居谧境：结合归家动线，营建儿童乐园、林下歇息等不一样的需求的室外空间。

  精工奢适的生态社区，流水环绕，浓荫四季，秉承健康人居的理念，充分运用四新技术，精选原料与品牌，精装抱负中的精美日子，亦是中建东孚饯别品牌的完美实现。

  自驾上，项目间隔中环线km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也能够直上内环，整体上说，交通仍是比较便当。

  教育方面：项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区。

  医疗方面：项目周边有上海市虹口区江湾镇大街社区卫生服务中心、同济大学隶属上海市第四人民医院、上海中医药大学隶属岳阳中西医结合医院等。

  商业方面：江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”都是比较热烈的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈。

  生态休闲：虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/平和公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲文娱等功能，筑建生态人居大境。

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